Comprar casa en California está más difícil que en la Gran Recesión
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Comprar casa en California está más difícil que en la Gran Recesión
La compra de casas en California anda más lenta que incluso durante la Gran Recesión. En pocas palabras, la gente simplemente ya no puede pagar las casas como antes. Durante los últimos tres años, la cantidad de casas vendidas en todo el estado ha sido aproximadamente 24% menor que el ritmo de ventas que se vio durante la crisis de vivienda entre 2007 y 2009.
Gran parte del problema tiene que ver con tres cosas: casas carísimas, intereses hipotecarios altos y muy pocas casas disponibles en el mercado. Todo eso junto hace que tanto compradores como vendedores se queden esperando en lugar de hacer movimientos.
Aunque se venden menos casas, los precios siguen altos. El precio medio de una casa en California ha subido alrededor de 9% en los últimos años y ahora anda cerca de los $710,000 dólares. Eso significa que, aunque hay menos gente comprando, las casas siguen costando muchísimo dinero.
Los expertos dicen que el mercado está medio congelado por algo que llaman el “lock-in effect”. Básicamente, muchos dueños de casa tienen hipotecas viejas con intereses de alrededor de 3%. Si venden su casa ahora, tendrían que sacar un nuevo préstamo con intereses cerca del 7%. Por esa razón, muchos prefieren quedarse donde están en lugar de vender, y eso reduce todavía más la cantidad de casas disponibles.
La situación de accesibilidad está bastante dura. Hoy en día solo alrededor del 30% de los hogares en California pueden calificar para comprar una casa básica. Antes de la Gran Recesión, casi el 49% de las familias podían hacerlo.
Los economistas dicen que esta combinación de precios altos y préstamos caros no ha provocado que los precios s9e desplomen, pero sí ha dejado el mercado prácticamente estancado.
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